我们在生活中常常会遇到一些不负责任、行为不规范的“黑物业”，每当这时候，搜集证据就显得尤为重要，它可以为我们维护自身权益提供有力支持，以下是一些可以从哪些方面为黑物业搜集证据的总结。服务质量问题证据物业服务存在诸多问题是黑物业的常见表现，小...
在小区的日常生活中，很多居民都会遇到各种各样的物品处理问题，其中就有人会问：小区物业会清理床吗？这其实要分不同的情况来看待。首先得明确床在小区环境里的不同状态，如果床属于居民正常更换下来的大件废弃物，居民可以和物业进行沟通协商，现在不少小区...
在实际的商业活动和房地产市场中，公司物业是否可以买卖是许多人关心的问题，答案是，一般情况下，公司物业是可以买卖的，但这其中需要满足一定的条件并遵循相应的程序。从法律层面来看，只要公司对该物业拥有合法的产权，也就是具备完整的产权证书，那么就具...
在日常生活中，常常能听到一些业主发出这样的疑问：“为什么物业干活还要钱呢？”乍一听，似乎有点道理，干活收钱好像让物业服务的纯粹性打了折扣，但实际上，物业干活收费是有着充分的合理性和必要性的。从最基本的层面来说，物业的运营需要成本，一个小区的...
在现代城市生活中，我们不难发现，绝大多数小区都有物业公司的身影，物业公司为什么要进入小区呢？这背后有着多方面的原因。从小区居民的需求角度来看，物业公司的进入是为了满足居民对高品质居住环境的追求，随着生活水平的提高，居民对于居住的要求不再仅仅...
在日常生活中，物业与业主之间通过电话沟通是常见的交流方式，物业打电话录音是否违法呢，这需要分不同情况来进行分析。从合法的角度来看，在某些情形下物业打电话录音并不违法，若物业打电话录音是为了更好地处理与业主的事务，比如记录业主反馈的房屋维修问...
在小区的日常管理中，导水槽看似是一个不太起眼的设施，但它对于排水系统的正常运行却起着至关重要的作用，导水槽物业到底给不给维修呢？这是许多业主心中的疑问。从物业的职责范围来看，物业有责任对小区的公共设施进行维护和管理，导水槽通常属于小区公共区...
在小区的管理中，物业扮演着至关重要的角色，一旦物业撤走，小区将会面临一系列的问题，这些问题会直接影响到居民的生活质量和小区的整体环境。环境卫生会急剧恶化，物业负责小区的日常清扫工作，包括道路清洁、垃圾清运、公共区域消毒等，物业撤走后，垃圾可...
在许多人眼中，物业工作似乎是一份相对轻松的工作，每天不过是在小区里巡逻一下，收收物业费而已，只有真正从事物业工作的人，才深知其中的酸甜苦辣，也难免会有一些抱怨。物业工作面临着巨大的沟通压力，业主的需求千差万别，有的业主希望小区环境整洁优美，...
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，它具有以下显著特点：服务性物业管理本质上是一种服务行业，物业...
