公建物业主要做什么？

公建物业，即公共建筑物业管理，是物业管理领域中一个重要的分支，它所涉及的服务内容广泛且具有其独特性，下面就为大家详细介绍公建物业主要做些什么。

建筑物及设施设备维护

公建物业需要负责公共建筑的日常维护和保养工作，这包括对建筑物的结构、外立面、屋顶等进行定期检查，及时发现并修复裂缝、渗漏等问题，确保建筑的安全性和稳定性，对于公共建筑内的各类设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等，要进行专业的维护和管理，制定详细的设备维护计划，定期进行巡检、保养和维修，确保设备的正常运行，减少设备故障和安全隐患，对于电梯要每周进行巡检，每月进行保养，每年进行全面的安全检测。

环境卫生管理

保持公共建筑内部和外部的环境卫生是公建物业的重要职责，在建筑内部，要对大堂、走廊、楼梯、卫生间等公共区域进行每日清扫和定期消毒，确保环境整洁、卫生，对于垃圾的处理，要做到及时收集、分类和清运，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，在建筑外部，要对广场、停车场、道路等区域进行清扫和保洁，清理杂物和垃圾，保持周边环境的整洁美观，要定期对公共区域的绿植进行养护，浇水、施肥、修剪，营造良好的绿化景观。

安全保卫工作

公建物业承担着公共建筑的安全保卫任务，要建立完善的安全管理制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班巡逻制度，在建筑出入口设置门禁系统，对进出人员和车辆进行严格的登记和管理，防止无关人员和车辆进入，保障建筑内人员和财产的安全，安装监控摄像头，对公共区域进行实时监控，及时发现和处理各类安全问题，要制定应急预案，定期组织消防演练和应急疏散演练，提高应对突发事件的能力。

客户服务

公建物业需要为建筑内的客户提供优质的服务，设立客户服务中心，接受客户的咨询、投诉和建议，及时为客户解决问题，为客户提供商务服务，如打印、复印、传真等；提供会议服务，包括会议场地的预订、布置和设备调试等，还要根据客户的需求，提供个性化的服务，如为企业提供庆典活动策划、场地布置等服务，提高客户的满意度和忠诚度。

秩序维护

维护公共建筑内的秩序也是公建物业的重要工作之一，要规范车辆的停放秩序，引导车辆有序进出和停放，确保停车场的畅通，对建筑内的经营活动进行管理，维护市场秩序，防止乱摆乱放、占道经营等现象的发生，要维护公共区域的秩序，制止大声喧哗、吸烟等不文明行为，营造良好的公共环境。

公建物业涵盖了建筑物维护、环境卫生、安全保卫、客户服务和秩序维护等多个方面的工作，通过专业的管理和服务，为公建项目的正常运营和使用者的舒适体验提供有力保障。