商品房走廊属于物业范畴吗？

在商品房的使用和管理中，很多业主对于商品房走廊的属性存在疑问，商品房走廊究竟是否属于物业呢？这需要从多个方面来进行分析。

从产权归属角度来看，商品房走廊通常属于建筑物的公共部分，根据相关法律法规，建筑物的公共部位是由全体业主共同拥有产权的，物业作为受全体业主委托对小区进行管理服务的一方，对于公共部位有着相应的管理职责，所以从这个意义上说，虽然物业并不拥有商品房走廊的产权，但它承担着对其进行管理和维护的责任，从管理服务层面上和走廊有紧密的联系。

从管理职能方面分析，物业需要对商品房走廊进行日常的清扫保洁工作，保持走廊的干净整洁，为业主营造良好的居住环境，还要对走廊的照明设施进行检查和维护，确保在夜间等时段能够正常照明，保障业主的通行安全，对于走廊内的消防设施，物业也有责任进行定期的检查和维护，保证其在紧急情况下能够正常使用，从这些管理职能可以看出，物业在商品房走廊的管理中扮演着重要的角色。

物业对于商品房走廊的管理是基于业主的委托和相关合同约定的，如果物业没有按照合同约定履行对走廊的管理职责，业主有权要求物业进行整改，同样，如果业主在使用走廊过程中存在不当行为，如在走廊堆放杂物等，影响到公共安全和其他业主的正常通行，物业也有权依据相关规定进行制止和处理。

商品房走廊本身产权归全体业主共有，但物业承担着对其进行管理和维护的重要职责，从管理服务的角度可以说和物业有着紧密的关联，所以可以认为，在管理和服务的范畴内，商品房走廊与物业有着千丝万缕的联系。