物业向公司供暖需要交什么税？

在物业管理服务中，物业向公司供暖这一业务涉及到多种税务问题，下面为您详细介绍物业在向公司供暖时需要缴纳的税种。

增值税，供暖服务属于增值税应税行为，一般情况下，物业如果是一般纳税人，提供供暖服务按照销售货物适用税率缴纳增值税，目前供暖适用的增值税税率为9%，其增值税的计算方式是用当期销项税额减去当期进项税额，销项税额是指物业向公司收取的供暖费用乘以适用税率，而进项税额则是物业在购买供暖所需的煤炭、天然气等燃料，以及供暖设备的采购、维修等取得的增值税专用发票上注明的税额，如果物业是小规模纳税人，那么按照简易计税方法，适用3%的征收率来计算缴纳增值税，应纳税额就是向公司收取的供暖费用除以（1 + 3%）再乘以3% ，不过，根据国家相关税收优惠政策，对供热企业向居民个人供热而取得的采暖费收入免征增值税，但这里针对的是居民供热，向公司供暖不在此免税范围内。

企业所得税，物业取得的向公司供暖的收入属于企业的应税收入，需要计入企业的应纳税所得额，在计算企业所得税时，物业可以将与供暖业务相关的成本、费用进行扣除，比如购买燃料的成本、供暖设备的折旧费用、人工成本等，企业所得税的税率一般为25%，符合小型微利企业条件的物业，可按照相关优惠政策适用较低的税率。

还可能涉及到印花税，如果物业与公司签订了供暖服务合同，那么该合同属于印花税的应税凭证，需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税，供暖合同通常按照购销合同税目缴纳印花税，税率为合同金额的万分之三。

物业在向公司供暖时，需要按照相关税收法规的规定，准确计算并缴纳增值税、企业所得税和印花税等税种，以确保税务合规，要密切关注税收政策的变化，合理降低企业的税务负担。