业主炒掉物业合法吗？

在物业管理的领域中，业主炒掉物业是否合法是一个备受关注的问题，业主在符合相关法律规定和程序的情况下，炒掉物业是合法的。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为建筑物区分所有权人，对物业的管理有着一定的权利，业主大会是代表全体业主行使权利的组织，当小区的业主对现有的物业服务不满意，认为其没有按照物业服务合同的约定提供相应的服务，比如物业对小区的环境卫生清理不及时，垃圾经常堆积如山，散发难闻气味；对小区的安保管理松懈，外来人员随意进出，导致小区内多次发生盗窃事件；或者对小区的公共设施维护不及时，电梯故障频繁却迟迟得不到维修等情况。

在这种情况下，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其中参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可以共同决定解聘物业服务人，也就是说，只要业主按照法定的程序，通过召开业主大会，进行合法的表决，就可以解聘现有的物业服务企业。

不过，业主在炒掉物业时也需要遵循一定的程序和要求，首先要提前书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，并且在新的物业服务人接管之前，原物业服务人还应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

业主炒掉物业是有法可依的，但必须严格按照法律规定的程序来进行，以确保自身的行为合法合规，保障小区的物业管理能够顺利过渡和持续稳定。