物业交房需提供什么材料？

在物业交房过程中，为了确保业主能够顺利接收房屋并了解相关权益和义务，物业需要提供一系列必要的材料，以下是物业交房时通常需要提供的主要材料。

房屋相关资料

1、《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确房屋各部分的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水一般保修 5 年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修 1 年等，业主在入住后，如果房屋出现质量问题，可依据此保证书要求开发企业进行维修。

2、《住宅使用说明书》：它对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出了说明，并提出使用注意事项，告知业主房屋的承重墙位置，不能随意拆除，以免影响房屋结构安全；说明各种设备的使用方法和维护要点，像电梯的正确使用方式、水电线路的分布等，帮助业主更好地使用和维护房屋。

3、《竣工验收备案表》：该表是房屋通过相关部门竣工验收的重要凭证，它涵盖了工程概况、验收意见、备案部门等多方面的内容，表明房屋的建设符合国家和地方的相关标准和规范，质量是有保障的，只有取得了《竣工验收备案表》的房屋，才具备交付使用的条件。

费用相关材料

1、物业费缴费明细：向业主提供详细的物业费收费标准和缴费明细，明确物业费包含的服务项目，如保洁、保安、绿化养护等，以及收费的计算方式，物业费是按照房屋建筑面积每平方米每月多少钱来计算的，让业主清楚知道自己所缴纳费用的去向和用途。

2、水电费等代收费用说明：如果物业代收水电费等费用，需要提供相关的收费依据和计算方式，说明水电的收费标准是按照当地的物价部门规定执行的，以及如何根据业主的实际使用量进行计算缴费，避免业主对费用产生疑问。

其他相关材料

1、业主手册包括物业管理的各项规章制度、小区的基本情况、服务内容和标准等，它是业主了解小区物业管理规定和享受物业服务的重要指南，让业主清楚在小区内的行为规范和可以享受到的各项服务。

2、钥匙及门禁卡等：交付房屋的钥匙，包括进户门、单元门等钥匙，以及门禁卡等，方便业主进出房屋和小区，要向业主说明钥匙和门禁卡的使用方法和注意事项，如门禁卡的有效期、丢失后的补办流程等。

物业在交房时提供完整、准确的材料，不仅是对业主权益的保障，也有助于建立良好的物业管理关系，为后续的物业服务工作奠定基础。