物业放水验房合法吗？

在房屋交付过程中，物业放水验房是一个常见的操作，但这一行为是否合法需要从多个方面来进行分析。

从合理必要性角度来看，放水验房是一种较为有效的检测房屋防水性能的手段，在新房交付时，房屋的防水情况是至关重要的质量指标之一，通过放水，可以模拟日常用水情况下的防水效果，检查卫生间、厨房、阳台等区域是否存在渗漏问题，如果这些区域的防水没有做好，后期会给业主带来极大的困扰，如墙面发霉、地板变形等，物业进行放水验房，有助于提前发现房屋质量问题，保障业主的合法权益，从这个层面来说，这是一种积极的、合理的行为。

从合法性的严格界定上，这需要依据相关的合同约定和法律法规，如果在购房合同中明确规定了由开发商或者专业的验房机构负责验房，并且没有提及物业可以进行放水验房的相关条款，那么物业擅自进行放水验房可能存在越权的嫌疑，因为物业的职责主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其验房行为可能超出了合同赋予的权限范围。

从法律法规方面，目前并没有明确禁止物业放水验房的规定，但也没有专门赋予其此项权力，如果物业在放水验房过程中操作不当，导致房屋出现新的损坏，或者给其他业主造成了损失，那么物业就需要承担相应的赔偿责任，放水过多导致楼下住户天花板渗水，物业就应当对楼下住户的损失进行赔偿。

物业在进行放水验房时，还需要遵循一定的程序，应该提前告知业主验房的时间、方式等信息，让业主有知情权和选择权，如果业主不同意物业放水验房，物业不能强行进行。

物业放水验房不能简单地判定为合法或者不合法，在符合合同约定、遵循相关程序且不造成不良后果的情况下，物业放水验房是一种保障房屋质量的有效措施；但如果违反合同约定、操作不当或者不尊重业主意愿，那么这种行为就可能存在不合法的情况。