物业现在需要交房租吗？

在探讨物业是否需要交房租这个问题时，需要从不同的情况来进行分析。

要明确物业的办公场所来源，如果物业所使用的办公区域是由开发商在建设小区时按照相关规定配建的物业管理用房，这种情况下，物业通常不需要交房租，根据相关法律法规，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，这些用房是为了满足物业企业正常开展物业管理服务工作的需要而设置的，其产权一般归全体业主所有，物业企业基于物业服务合同的约定获得使用权利，无需向业主或其他方支付房租费用，这是为了保障物业管理服务能够顺利进行，减少物业运营成本，进而更好地为小区业主提供服务。

如果物业使用的场所并非物业管理用房，而是从外部租赁的场地用于办公、存放物资等用途，那么就如同普通的租户一样，物业是需要向房东支付房租的，有些老旧小区可能没有专门规划的物业管理用房，物业企业为了有合适的办公地点，只能自行在小区周边租赁商业用房，这种情况下，物业与房东之间形成了租赁关系，就必须按照租赁合同的约定按时支付房租。

还有一种情况是物业为了拓展业务，在小区内设置一些经营性场所，如便民服务站、快递存放点等，如果这些场所是额外占用了业主的公共区域，并且经过了业主大会或相关部门的批准，物业可能需要向业主支付一定的费用，这也类似于一种“房租”性质的费用，不过这种费用的性质和用途往往是为了小区公共利益，可能会用于小区的公共设施维护、环境改善等方面。

物业是否需要交房租不能一概而论，要依据其使用场所的性质和来源来确定。