现在买房必须买物业吗？

在当下房地产市场环境中，“现在买房必须买物业吗”成为了众多购房者心中的疑问，买房和购买物业并不是必然的捆绑关系，但其中存在着一些复杂且实际的情况。

从法律层面来讲，并没有规定买房就一定要购买物业服务，业主对于是否选聘物业服务企业，拥有自主的权利，依据相关法规，业主可以共同决定自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，这意味着，从理论上来说，购房者完全可以不依赖专业的物业服务公司，而是通过业主自治等方式来对小区进行管理。

然而在现实生活中，绝大多数新建的住宅小区都会配备专业的物业服务企业，这是因为专业的物业能够为小区提供全方位的服务，保障小区的正常运转和居民的生活品质，物业会负责小区的安保工作，通过设置门禁系统、安排保安巡逻等措施，为业主创造一个安全的居住环境；在环境卫生方面，物业会定期清扫公共区域、处理垃圾，让小区始终保持整洁；对于小区的公共设施设备，如电梯、消防设施等，物业也会进行日常的维护和保养，确保其正常运行。

对于购房者而言，如果选择了没有专业物业的小区，虽然可能在短期内节省了一笔物业费用，但也可能面临诸多不便，小区的卫生状况可能会逐渐变差，缺乏专人管理导致垃圾堆积；安保问题也可能凸显，外来人员随意进出，增加了安全隐患，没有专业的设施维护人员，一旦小区的公共设施出现故障，维修起来可能会困难重重。

在一些大型的、规划完善的楼盘中，开发商通常会在交房前就与专业的物业服务企业签订前期物业服务合同，这意味着购房者在入住时，实际上已经默认接受了该物业服务，不过，业主在入住后，有权通过业主大会等合法途径对物业服务企业进行重新选择。

现在买房并非强制要求购买物业，但从实际居住体验和小区管理的角度来看，专业的物业服务能为业主带来诸多便利和保障，购房者在买房时，需要综合考虑自身的需求、经济状况以及小区的实际情况，来决定是否选择购买物业服务。