物业到底负责家里哪些维修？

在日常生活中，许多业主对于物业负责家里什么维修存在疑问，下面就为大家详细解读一下物业在业主家中维修方面的职责范围。

一般情况下，物业主要负责公共区域和设施设备的维护与管理，但对于业主家中的部分维修也会提供一定程度的服务。

对于一些与公共设施相关联的部分维修，物业是有责任的，如果家中的下水管道出现堵塞，而堵塞原因是公共排水主管道的问题导致污水倒灌进业主家中，这种情况下物业需要负责排查和疏通公共排水主管道，以解决业主家中的排水问题，因为公共排水主管道属于公共设施，其正常运行是物业日常维护管理的范畴。

对于房屋建筑的基础结构问题，如果影响到了业主家中，物业也会介入处理，房屋的外墙出现渗漏，雨水渗透到业主家中的墙面，物业需要组织人员对房屋外墙进行修缮和防水处理，这是因为房屋的外墙属于建筑物的公共部分，物业有义务保证其完整性和防水性能，避免对业主的正常生活造成影响。

并非业主家中的所有维修都由物业负责，像业主家中的电器设备、家具等损坏，物业通常不承担维修责任，家里的电视机、冰箱等电器出现故障，或者衣柜、桌椅等家具损坏，这些都属于业主的私有财产，需要业主自行联系专业的维修人员进行维修。

业主家中的水电线路，如果是业主自行改造过的部分出现问题，物业一般也不负责维修，但如果是房屋交付时原有的水电线路出现故障，且属于公共水电系统的延伸部分，物业会进行检查和维修，电表箱到业主家中总开关之间的线路出现问题，物业会安排电工进行检修。

物业对于业主家中的维修责任是有一定界限的，业主在遇到家中维修问题时，要先判断问题的性质和归属，对于属于物业职责范围内的维修，可以及时向物业反映，要求其进行处理；对于不属于物业负责的维修，业主则需要自行解决或寻求专业帮助，这样才能保证问题得到及时、有效的解决，同时也避免了不必要的纠纷。