房子漏水该物业管吗？

在日常生活中，房子漏水是一件让业主颇为头疼的事情，当遇到这种状况时，很多业主第一反应就是找物业解决，然而房子漏水到底该不该物业管，这其实不能一概而论，需要分不同的情况来看。

如果房子还在保修期内，且漏水问题是由于房屋质量问题导致的，比如屋顶防水工程不过关、外墙渗水等，这种情况下，主要责任在于开发商，物业在其中起到的是协调沟通的作用，物业有义务帮助业主联系开发商，督促开发商安排专业人员对漏水问题进行维修，不过，有些物业可能会出于服务业主、维护小区良好形象等因素，先对漏水问题进行临时处理，以缓解业主的困扰，但这并非物业的主要责任。

若是公共区域出现漏水，例如楼道天花板漏水、小区的公共水管破裂导致水渗透到业主家中等，这属于物业管理和维护的范畴，物业是需要负责维修的，公共区域的设施设备由物业进行日常的管理和保养，当出现漏水问题时，物业应及时安排人员进行检查和维修，以保障小区公共区域的正常使用和业主的安全，物业要动用公共维修基金来支付维修费用，维修基金是专门用于小区公共设施设备的维修和更新改造的资金。

如果是业主自家内部出现漏水，且是因为业主自身使用不当或者装修改造等原因造成的，比如业主私自改动了卫生间的管道，导致管道连接处漏水，这种情况下，物业一般没有直接的维修责任，但物业可以为业主提供一些必要的帮助，比如提供一些专业维修人员的信息，或者在业主需要维修时，协助业主做好相关的协调工作，例如告知业主维修时的注意事项，避免对其他业主造成影响。

房子漏水是否该物业管要根据具体情况来判断，业主在遇到房子漏水问题时，应及时与物业沟通，明确漏水的原因和责任归属，以便能够快速、有效地解决问题，物业也应积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。