物业改共享厨房合法吗？

在现代生活中，共享经济的浪潮席卷各个领域，共享厨房这一概念也逐渐进入大众视野，而有时会出现物业将自身区域改造成共享厨房的情况，那么这种行为到底合不合法呢？

从法律层面来看，这涉及到多方面的考量，要看物业对改造区域是否拥有合法的处置权，小区内的公共区域属于全体业主共有，物业仅仅是受业主委托进行管理，如果物业未经业主大会同意，擅自将公共区域改造成共享厨房，那显然是不合法的。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业的这种私自改造行为侵犯了业主对共有部分的合法权益。

改造共享厨房还需要符合一系列的行政许可和安全规范，共享厨房作为一个提供餐饮服务相关的场所，需要办理诸如食品经营许可证、卫生许可证等相关证照，在消防安全、环保等方面也必须达到相应的标准，如果物业在没有取得这些必要许可的情况下就将区域改造成共享厨房并投入使用，也是违反法律规定的。

从规划和建设的角度出发，建筑物的用途通常在规划设计阶段就已经确定，物业随意改变房屋的使用性质，将原本非餐饮用途的区域改造成共享厨房，可能违反了城市规划和建设管理的相关规定，这可能会导致一系列后续问题，比如对周边环境造成不良影响，影响居民的正常生活等。

如果物业在改造共享厨房之前，按照合法的程序，经过了业主大会的同意，并且依法办理了各项行政许可，确保改造符合安全和规划等要求，那么这种改造行为就是合法的，但在实际情况中，很多物业并没有做到这些，导致了业主与物业之间的矛盾和纠纷不断。

物业改共享厨房是否合法不能一概而论，需要综合多方面的因素来判断，关键在于是否遵循了相关的法律法规、是否尊重了业主的合法权益以及是否满足了各项行政许可和规范要求。