地热漏水应该找物业吗？

在地热漏水情况发生时，很多业主都会产生这样的疑问：地热漏水应该找物业吗？这需要根据具体情况来判断。

我们要明确不同阶段和不同责任主体的界定，如果是在房屋的质保期内，地热出现漏水问题，通常是由开发商负责维修，因为在这个时间段，房屋及相关设施的质量保障责任主要在于开发商，开发商在建设过程中对地热系统的施工质量负有责任，当出现漏水等质量问题时，他们需要按照相关规定和合同约定来解决，物业更多的是起到协调和沟通的作用，帮助业主与开发商取得联系，推动问题的解决，但并非直接的维修责任主体。

如果房屋已经过了质保期，情况就有所不同，这要进一步看漏水的具体部位，如果是公共区域的地热管道出现漏水，比如楼道、地下室等公共部位的地热主管道，这种情况下是应该找物业的，物业负责小区公共设施设备的维护和管理，公共区域的地热管道属于其管理范畴，物业有义务及时安排人员对漏水问题进行检修，以保障小区的正常运行和其他业主的利益。

但要是漏水部位是业主家中的地热支管等私有部分，一般来说物业并没有直接的维修责任，不过，物业可以提供一定的帮助和建议，物业可以提供一些专业维修人员的信息，或者在维修过程中提供必要的协助，如协调停水等事宜，业主可能需要自行承担维修费用，联系专业的地热维修人员来处理。

还有一种情况，如果小区的物业管理合同中有特殊约定，对于业主家中地热漏水等情况物业有额外的服务内容，那么就要按照合同约定执行，有些高端小区的物业可能会提供更全面的服务，包括协助业主维修家中的地热设施等。

当地热漏水时，不能一概而论地认为应该找物业或者不找物业，要综合考虑房屋的质保期、漏水的具体部位以及物业管理合同的约定等因素，以合理、有效地解决地热漏水问题。