物业会计有哪些科目呢？

物业会计科目与一般企业会计科目有一些共性，但也有其自身特点，以下为你详细介绍物业会计常见的科目：

资产类科目

1、库存现金：用于核算物业企业的库存现金，物业日常收取的停车费、零星的服务费等现金收入，都会存入这个科目；而支付员工的小额备用金、购买办公用品等现金支出，也通过这个科目核算。

2、银行存款：核算企业存入银行或其他金融机构的各种款项，物业企业收取的物业费、水电费等款项存入银行时，会贷记该科目；支付大额的设备采购款、工程款等支出时，借记该科目。

3、应收账款：核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动应收取的款项，在物业行业，主要是业主未按时缴纳的物业费、水电费等，当确认收入但款项未收到时，借记本科目，待实际收到款项时，贷记本科目。

4、其他应收款：除应收票据、应收账款、预付账款等以外的其他各种应收及暂付款项，比如物业企业为业主垫付的水电费、员工预借的差旅费等。

5、原材料：核算企业库存的各种材料，包括主要材料、辅助材料、燃料、修理用备件等，对于物业企业来说，就是用于小区维修、绿化养护等方面的材料，如维修用的管材、绿化用的肥料等。

6、固定资产：核算企业持有的固定资产原价，物业企业的固定资产包括办公楼、停车场设备、巡逻车辆、电梯等，购置固定资产时，借记本科目，按月计提折旧时，贷记“累计折旧”科目。

负债类科目

1、短期借款：核算企业向银行或其他金融机构等借入的期限在 1 年以下（含 1 年）的各种借款，当物业企业资金周转困难，向银行申请短期贷款时，贷记本科目，到期还款时，借记本科目。

2、应付账款：核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项，物业企业购买维修材料、委托其他公司进行清洁服务等未付款时，贷记本科目，实际支付款项时，借记本科目。

3、其他应付款：核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利息、应付股利、应交税费等以外的其他各项应付、暂收的款项，例如物业企业收取业主的装修押金、代收的水电费等。

4、应付职工薪酬：核算企业根据有关规定应付给职工的各种薪酬，包括工资、奖金、津贴、补贴、职工福利、社会保险费、住房公积金等，计提员工工资时，借记“管理费用”等科目，贷记本科目，发放工资时，借记本科目。

5、应交税费：核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税等，计算应纳税额时，贷记本科目，实际缴纳税款时，借记本科目。

所有者权益类科目

1、实收资本：核算企业接受投资者投入的实收资本，当股东向物业企业投入资金时，贷记本科目。

2、资本公积：核算企业收到投资者出资额超出其在注册资本或股本中所占份额的部分。

3、盈余公积：核算企业从净利润中提取的盈余公积，企业按规定提取盈余公积时，借记“利润分配——提取法定盈余公积”等科目，贷记本科目。

4、本年利润：核算企业当期实现的净利润（或发生的净亏损），期末，将各损益类科目的余额转入本科目，结平各损益类科目，结转后本科目的贷方余额为当期实现的净利润；借方余额为当期发生的净亏损。

5、利润分配：核算企业利润的分配（或亏损的弥补）和历年分配（或弥补）后的余额，年度终了，企业应将全年实现的净利润，自“本年利润”科目转入本科目。

成本类科目

1、主营业务成本：核算企业确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时应结转的成本，对于物业企业来说，主要是为提供物业服务而发生的直接成本，如物业管理人员的工资、维修材料的成本等。

2、其他业务成本：核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，比如物业企业出租闲置房屋的折旧、相关的维修费用等。

损益类科目

1、主营业务收入：核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入，物业企业的主营业务收入主要是物业费收入、停车费收入等。

2、其他业务收入：核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入，如物业企业出租闲置房屋取得的租金收入、销售废旧物品的收入等。

3、营业外收入：核算企业发生的各项营业外收入，主要包括非流动资产处置利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。

4、营业外支出：核算企业发生的各项营业外支出，包括非流动资产处置损失、公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失等。

5、管理费用：核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，物业企业的管理费用包括管理人员的工资、办公费、差旅费、业务招待费等。

6、销售费用：核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，如果物业企业进行广告宣传推广物业服务等发生的费用，就计入销售费用。

7、财务费用：核算企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损益以及相关的手续费等。

就是物业会计常见的科目，在实际工作中，要根据企业的具体业务和财务核算要求进行准确运用。