物业收费中什么是空房？

在物业收费领域，“空房”有着特定的定义和相关规定。

从一般意义上来说，物业收费中的空房指的是业主已经购买，但在一定时期内无人居住、使用的房屋，这类房屋通常具备完整的居住条件，业主已经完成了房屋的产权登记等手续，成为了房屋的合法所有者，然而由于各种原因，房屋处于闲置状态，没有实际的居住人员。

这里的空房并不单纯以房屋是否有人常住来判断，比如有些业主在外地工作，自己在本地购买的房子大部分时间无人居住，只有偶尔回来短暂居住；或者业主购买了房屋用于投资，并未进行装修入住等，这些情况都可视为空房。

对于空房是否需要缴纳物业费以及缴纳比例，不同地区有不同的规定，有些地区规定，即使是空房，业主也需要全额缴纳物业费，因为物业服务企业提供的是包括房屋公共区域管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等在内的整体服务，这些服务不会因为个别房屋无人居住而减少，所以空房业主也享受了相应的服务，应当按照规定标准缴纳物业费，而有些地区则规定，空房业主可以享受一定比例的物业费减免优惠，比如按正常收费标准的70%缴纳等。

空房的判定通常需要业主向物业进行申报，物业会根据业主提供的相关信息进行核实，业主申报时一般要说明房屋为空置状态的原因、预计空置时长等情况，物业在确认该房屋确实符合空房标准后，会按照当地政策和规定来处理物业费的收取事宜。

物业收费中的空房是指已被业主拥有产权但处于闲置未居住使用的房屋，关于其物业费的缴纳问题，要依据当地政策以及物业与业主之间的约定来执行。