物业费是按什么法收取的呢？

在日常生活中，物业费是小区居民常常会接触到的一项费用，物业费究竟是按什么法收取的呢？

《中华人民共和国民法典》对物业服务合同以及物业费相关事宜做出了重要规定，其中第九百三十九条明确指出，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这就从合同的层面保障了物业服务企业提供服务并收取相应费用的合法性基础。

第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，该条款明确了业主支付物业费的义务以及物业服务企业催缴物业费的合法途径。

各地也会根据当地实际情况出台相应的物业管理条例等地方性法规，这些法规进一步细化了物业费的收取标准、方式、用途等内容，有些地方会规定物业费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等，对于物业服务企业在收取物业费时应履行的信息公开义务也有详细要求，要求其公布物业费的收支情况，接受业主的监督。

物业服务企业在收取物业费时，需要严格遵循法律法规的规定，按照合同约定的标准和方式进行收费，业主也应当了解相关法律知识，明确自己的权利和义务，在享受物业服务的同时，按时足额支付物业费，共同营造一个和谐、有序的居住环境。