广东物业都是公家的吗？

在广东，物业并不都是公家的。

从性质上来说，物业行业存在多种类型的运营主体。

存在一些具有公家背景的物业服务企业，这些企业可能是国有企业性质，它们往往具有较强的资源优势和信誉保障，部分由政府部门下属企业或者国有资本控股的物业企业，会承担一些大型公共项目、政府机关办公场所、保障性住房等物业的管理工作，例如在一些大型的公租房小区，为了确保管理的规范性和稳定性，可能会由具有公家性质的物业企业进行管理，它们在服务质量把控、社会责任履行等方面通常有着较高的标准，并且在一些政策的执行和落实上更为高效。

大量的民营物业企业活跃在广东的物业市场，这些企业数量众多，遍布广东的各个城市和区域，服务于各类住宅小区、商业综合体、写字楼等，民营物业企业以市场为导向，经营机制较为灵活，能够根据不同业主的需求提供多样化、个性化的服务，它们在激烈的市场竞争中不断提升自身的服务水平和管理能力，以争取更多的市场份额，比如在一些新兴的高端住宅小区，民营物业企业凭借其优质的服务和创新的管理模式，赢得了业主的认可。

还有一些业主自主管理的物业形式，在一些老旧小区或者业主自治意识较强的小区，业主们通过成立业主委员会等形式，自行组织人员对小区进行物业管理，这种模式下，物业的管理直接由业主主导，旨在降低管理成本，提高服务的针对性。

广东的物业市场是多元化的，并非都是公家性质的，不同性质的物业运营主体共同构成了丰富多样的物业行业生态。