小区可以集体换物业吗？

在小区的生活中，物业的服务质量直接关系到居民的生活体验，小区究竟可不可以集体换物业呢？答案是肯定的，小区业主是可以集体更换物业的，但这需要遵循一定的法律程序和规定。

根据相关法律法规，业主大会是小区物业管理的决策机构，若小区大部分业主对当前物业的服务不满意，认为其未能履行服务合同中的各项条款，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等问题长期得不到解决，业主们就可以考虑集体更换物业。

需要有一定比例的业主提出更换物业的动议，通常情况下，由占总人数一定比例（如百分之二十以上）的业主联名向业主委员会提出书面申请，要求召开业主大会讨论更换物业事宜。

如果小区尚未成立业主委员会，业主们可以先通过法定程序成立业主委员会，由业主委员会来组织后续的工作，当业主大会召开时，应当提前通知全体业主，告知会议的时间、地点和议题，在会议上，业主们要对更换物业的事项进行表决，根据规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议。

决议通过后，业主委员会要代表全体业主与原物业公司进行沟通协商，按照之前签订的物业服务合同的约定，处理好交接事宜，包括物业资料的移交、公共设施设备的交接等，业主委员会还需要通过公开招标等合法方式选聘新的物业公司，并与新物业公司签订物业服务合同。

不过，在整个集体换物业的过程中，业主们也应该理性对待，充分考虑各方面的因素，要以客观的态度评价原物业公司的服务，不能仅仅因为一些小问题就轻易决定更换；在选聘新物业公司时，要对其资质、信誉、服务质量等进行全面考察，确保新的物业公司能够提供优质的服务，为小区营造一个良好的居住环境。

小区可以集体换物业，但必须严格依照法定程序进行，这样才能保障业主的合法权益，实现小区物业管理的有序过渡。