物业会在什么情况下更换业主呢？

在物业管理的实际场景中，物业本身并没有权力直接更换业主，不过存在一些特定情况可能会导致业主发生变更，下面来详细分析。

从正常的交易层面来看，最常见的就是业主自愿出售房产，当业主因为个人生活规划的改变，比如工作地点变动需要到其他城市生活，或者想要置换更大、更合适的居住空间，又或者是为了进行投资调整等原因，会选择将自己名下的物业出售给新的买家，一旦房产交易完成并完成产权过户手续，新的买家就成为了新的业主，在这个过程中，物业更多的是见证小区内业主身份的更替，同时可能需要协助新老业主进行一些信息的交接，如门禁卡、停车卡等的变更。

还有一种情况是继承，当原业主去世后，根据法律规定，其名下的房产会由合法继承人继承，继承人在完成相关的法律手续和产权变更后，就成为了新的业主，物业在此期间可能需要配合继承人提供一些必要的证明材料，例如居住证明等，以协助他们顺利完成继承和产权变更的流程。

司法执行也可能导致业主更换，如果原业主涉及到债务纠纷、违法犯罪等情况，法院可能会对其名下的物业进行查封、拍卖等司法处置，通过司法拍卖程序，房产被新的竞买人购得，产权转移到竞买人名下，新的竞买人就成为了新业主，物业需要按照法院的要求，协助新老业主完成物业相关事宜的交接和变更。

物业虽不能直接更换业主，但在业主变更的过程中，需要做好相应的协助和服务工作，以保障小区管理的有序进行和新老业主的权益。