物业电梯贴广告合法吗？

在日常生活中，我们常常会在小区电梯里看到各种各样的广告，从美容护肤到教育培训，琳琅满目，这就引发了一个问题：物业电梯贴广告合法吗？

从法律层面来看，这要分情况进行探讨，小区电梯属于业主的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，这就意味着，电梯的使用和管理应该由业主共同决定。

如果物业在未经业主同意的情况下，擅自将电梯用于张贴广告，这显然是不合法的行为，物业没有权利单方面决定在业主共有的电梯空间内进行商业广告的张贴，因为业主们已经缴纳了物业费，物业的职责是对小区的公共区域进行维护、管理和服务，而不是利用业主共有的资源谋取私利，这种未经授权的广告张贴行为侵犯了业主对共有部分的权益。

如果物业经过了合法的程序，取得了业主的同意，那么电梯贴广告是可以合法进行的，通过召开业主大会，经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，或者根据业主与物业签订的物业服务合同中明确约定了物业有权在电梯张贴广告并对收益分配等事项有明确规定，在这种情况下，物业电梯贴广告就是合法的。

即使物业获得了张贴广告的合法权限，广告收入的归属和使用也有明确规定，电梯广告收入属于业主共有收益，物业不能将其据为己有，这部分收益通常应该用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用，比如用于小区公共设施的改善、绿化的维护等。

物业电梯贴广告是否合法不能一概而论，业主们应该增强自身的权益意识，关注小区公共区域的使用情况，当发现物业存在未经授权张贴广告等侵犯业主权益的行为时，要通过合法途径维护自己的权益，而物业也应该严格遵守法律法规和合同约定，保障业主的合法权益，在合理合法的前提下开展相关经营活动。