物业管理条例都包含什么内容呢？

物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的重要法规，不同国家和地区可能有不同版本的物业管理条例，以我国为例，其内容涵盖多个重要方面。

业主及业主大会

业主权利义务：明确了业主在物业管理中的权利，比如对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；有权监督物业服务企业履行物业服务合同等，同时也规定了业主需要履行的义务，例如遵守管理规约、业主大会议事规则；按时交纳物业服务费用等。

业主大会：业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主大会有权制定和修改管理规约、业主大会议事规则；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业等重大事项，业主委员会则是业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等职责。

前期物业管理

前期物业服务合同：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，前期物业服务合同可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

物业承接查验：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，建设单位应当向物业服务企业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等相关资料。

物业管理服务

物业服务企业资质：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，不同资质等级的物业服务企业可以承接不同规模的物业管理项目。

物业服务合同：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务收费：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业的使用与维护

物业使用：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益，因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

专项维修资金：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

物业管理条例涉及到物业管理活动的各个环节，从业主权利到物业服务企业的管理，从前期物业到后期的使用维护等，为物业管理的有序开展提供了坚实的法律保障。