自家东西坏了物业真的包修吗？

在日常生活中，不少业主会遇到家里各种物品损坏的情况，诸如灯泡不亮、水管破裂、门窗损坏等，这时候很多人就会下意识地想到联系物业来帮忙维修，那么自家东西坏了，物业真的会包修吗？

我们需要明确物业的主要职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业负责的公共区域包括小区的道路、绿化、电梯、消防设施等的维护和保养。

对于业主自家室内的物品损坏，通常情况下，物业并没有义务免费进行维修，这是因为业主自家的物品属于私人财产，其维修责任一般由业主自行承担，物业并不是业主的私人维修团队，他们的服务重点在于保障小区整体环境和公共设施的正常运行。

这并不意味着物业完全不会管业主家中物品的维修，在一些情况下，物业可能会提供有偿维修服务，很多正规的物业公司会有专业的维修人员，他们具备一定的维修技能和经验，如果业主有维修需求，可以联系物业，物业会安排维修人员上门查看情况，并根据维修的难度和所需材料等收取相应的费用，这种有偿维修服务为业主提供了便利，让业主不用再四处寻找合适的维修人员。

还有一种特殊情况，如果物品损坏是由于房屋本身的质量问题或者是公共设施故障所导致的，比如因为楼上水管漏水导致自家天花板损坏，或者是小区供水主管道故障影响到自家用水等，那么物业就有责任协助业主解决问题，物业需要对公共设施进行维修和整改，以消除对业主造成的影响。

自家东西坏了，物业一般不会免费包修，但可能会提供有偿维修服务，当遇到物品损坏的情况时，业主应该先判断损坏的原因和责任归属，如果是公共设施问题导致的，及时联系物业要求其履行职责；如果是自家物品正常损耗或人为损坏，可根据自身需求选择是否让物业提供有偿维修服务，业主和物业双方都应该明确各自的权利和义务，这样才能在小区生活中营造一个和谐、有序的环境。