窗户漏水物业到底要不要维修？

在日常生活中，窗户漏水是很多业主可能会遇到的烦心事，当窗户出现漏水情况时，物业到底要不要进行维修呢？这需要分不同的情况来具体分析。

如果窗户属于公共区域的窗户，比如小区楼道、电梯间等公共部位的窗户，那么物业是有责任进行维修的，物业的职责之一就是对小区的公共设施设备进行维护和管理，公共区域的窗户出现漏水问题，不仅会影响到整个建筑的美观，还可能对公共区域的墙面、地面等造成损坏，存在一定的安全隐患，物业应当及时安排人员对漏水的公共窗户进行检查和维修，以保障公共区域的正常使用和安全。

若是业主自家室内的窗户，情况就相对复杂一些，如果房屋还在保修期内，窗户漏水通常应该由开发商负责维修，因为开发商对所售房屋有质量保证的义务，在保修期内出现的质量问题，他们需要承担相应的维修责任，物业可以起到协调的作用，帮助业主联系开发商，跟进维修进度。

当房屋过了保修期，业主自家窗户漏水的维修责任一般就落在业主自己身上了，窗户作为业主私人财产的一部分，日常的维护和保养主要由业主负责，不过，如果窗户漏水是由于房屋本身的建筑质量问题导致的，且这种问题是在保修期内就已经存在但未得到妥善解决，业主也可以与物业进行沟通，通过合理的途径要求开发商继续承担维修责任。

还有一种情况，如果窗户漏水是因为物业管理不善造成的，比如小区的排水系统堵塞，导致雨水倒灌进而引起窗户漏水，那么物业就需要承担相应的维修责任，物业有义务确保小区的排水等基础设施正常运行，因管理失误导致业主窗户漏水，物业应及时采取措施进行修复，并对给业主造成的损失进行合理赔偿。

窗户漏水物业是否要维修不能一概而论，要根据窗户的归属、房屋的保修期以及漏水的原因等多种因素来判断，业主在遇到窗户漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以尽快解决漏水问题，保障自己的正常生活。