物业卸道闸合法吗？

在物业管理的日常运营中，物业卸道闸这一行为是否合法是一个常被业主和社会关注的问题。

从法律层面来看，判断物业卸道闸是否合法需要综合多方面因素考量，要看物业与业主签订的物业服务合同，合同中一般会明确规定物业的职责和权限范围，如果合同中没有赋予物业随意拆卸道闸的权利，那么物业擅自卸道闸的行为很可能是不合法的，因为物业服务合同是一种民事合同，双方都需要按照合同约定履行各自的义务，物业超越合同权限行事，就构成了违约，业主有权要求物业承担违约责任，比如恢复道闸原状、赔偿因卸道闸给业主造成的损失等。

要考虑物业卸道闸的目的和原因，如果是因为道闸出现严重故障，存在安全隐患，并且物业在采取了必要的告知程序后进行拆卸维修，那么这种行为具有一定的合理性和合法性，物业有责任保障小区公共设施的安全和正常运行，当道闸故障可能危及业主生命财产安全时，及时采取措施是其履行职责的表现，但在这种情况下，物业也应该及时向业主说明情况，并且在合理的时间内完成维修和恢复工作。

如果物业卸道闸是为了达到某些不合理的目的，比如以此要挟业主缴纳物业费等，那显然是不合法的，这种行为侵犯了业主对小区公共设施的正常使用权益，也破坏了小区的正常管理秩序，业主可以通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商；或者向当地的房地产管理部门投诉，要求其对物业的不当行为进行监管和处理。

根据相关法律法规，小区的公共设施属于全体业主共有，物业只是受业主委托对这些设施进行管理和维护，并没有随意处置的权力，物业在采取卸道闸等涉及公共设施的重大行动时，应该充分征求业主的意见，遵循法定的程序。

物业卸道闸是否合法不能一概而论，需要结合具体情况进行分析，无论是物业还是业主，都应该遵守法律法规和合同约定，通过合理合法的途径解决问题，共同营造一个和谐、安全的小区环境。