物业费迟交，物业会停电梯卡吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系总是备受关注，其中物业费的缴纳问题更是时常引发矛盾，不少业主都有这样的疑问：物业费迟交，物业会停电梯卡吗？

从法律层面来看，物业停电梯卡的行为是存在争议的，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，业主有按照合同约定支付物业费的义务，而物业服务人有按照约定和有关规定提供服务的义务，并没有明确授权物业可以因为业主迟交物业费而停电梯卡。

电梯属于小区的公共设施，是业主日常出行的必要工具，物业停电梯卡的行为，实际上是限制了业主对公共设施的正常使用权利，这可能侵犯了业主的合法权益，甚至可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定，因为业主作为小区的产权人之一，对小区的公共部分享有共有和共同管理的权利，电梯作为公共设施，业主有使用的权利，这种权利不应被随意剥夺。

在实际操作中，部分物业会采取停电梯卡的方式来催缴物业费，物业这样做的初衷，可能是因为物业费的及时收缴关系到小区物业服务的正常运转，如果大量业主迟交物业费，会导致物业资金紧张，影响到小区的环境卫生、安全保卫、设施维护等方面的服务质量，物业认为通过停电梯卡这种方式，可以促使业主尽快缴纳物业费，保障小区的正常运营。

对于业主来说，如果遇到物业因为物业费迟交而停电梯卡的情况，首先应该与物业进行沟通协商，了解物业采取这种措施的原因，同时也向物业说明自己迟交物业费的理由，如果是因为对物业服务质量不满意而迟交，业主可以提出合理的改进要求，双方共同探讨解决方案，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行沟通协调，业主委员会作为业主的代表组织，有责任维护业主的合法权益。

业主还可以通过合法途径维护自己的权益，如果物业的行为确实侵犯了业主的合法权益，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助，必要时，也可以通过法律诉讼的方式，要求物业恢复电梯卡的正常使用，并承担相应的法律责任。

物业费迟交，物业停电梯卡的行为在法律上缺乏明确依据，且可能侵犯业主的合法权益，物业和业主应该通过合理、合法的方式解决物业费缴纳问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。