联合物业偷卖房，这违法吗？

在当今的房地产市场环境中，物业本应是小区的守护者，承担着维护小区秩序、保障居民生活环境等重要职责，近日“联合物业偷卖房”这一令人震惊的现象引起了社会的广泛关注，联合物业偷卖房到底违法吗？答案是肯定的，以下从几个方面来进行分析。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，房屋的所有权属于业主，业主对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，物业仅仅是受业主委托，对小区进行管理和服务的一方，并不具备对业主房屋进行买卖的权利，联合物业偷卖房的行为，明显侵犯了业主对房屋的所有权和处分权，违反了《民法典》中关于物权保护的相关规定。

这种偷卖房的行为还可能触犯《中华人民共和国刑法》，如果物业以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取购房者的购房款，数额较大的，可能构成诈骗罪，物业伪造房屋产权证明、冒充业主与购房者签订购房合同等，使得购房者在不知情的情况下支付了购房款，这种行为就符合诈骗罪的构成要件。

从合同角度而言，物业与业主之间通常签订有物业服务合同，合同中明确规定了物业的服务内容和职责范围，并不包含卖房这一项，物业偷卖房的行为属于严重违反合同约定，构成违约，业主有权依据合同要求物业承担违约责任，赔偿因其违约行为所造成的损失。

联合物业偷卖房不仅损害了业主的合法权益，也破坏了房地产市场的正常秩序，给购房者带来了巨大的风险，一旦发现联合物业存在偷卖房的行为，业主和购房者都应及时采取法律手段维护自己的权益，相关部门也应加强对物业行业的监管，加大对违法违规行为的打击力度，保障房地产市场的健康、稳定发展。

联合物业偷卖房是违法的，必将受到法律的制裁。