物业点交生究竟是做什么的？

在物业管理领域，“物业点交生”或许不是一个广为人知的岗位，但他们却在物业工作流程中扮演着重要的角色，那么物业点交生到底是做什么的呢？

物业点交生的核心工作围绕着物业项目的交接展开，当一个新的物业项目即将投入运营，或是物业管理公司进行更替时，就需要进行全面而细致的物业点交工作，这时候物业点交生的作用就凸显出来了。

物业点交生要对物业的硬件设施进行详细的清点和检查，他们会深入到物业的各个角落，大到建筑物的主体结构、电梯、消防设施，小到楼道里的一盏路灯、一个门锁，都要进行仔细的查看和记录，对于每一项设施，他们会检查其是否能够正常运行，是否存在损坏或需要维修的情况，比如在检查电梯时，会查看电梯的运行速度是否正常、楼层显示是否准确、安全装置是否灵敏等，如果发现问题，会及时与相关人员沟通，并记录在点交清单上，以便后续进行整改。

物业点交生还负责对物业的相关文件和资料进行整理和交接，这包括物业的规划图纸、施工资料、业主档案、设备维护记录等，他们要确保这些文件资料的完整性和准确性，将其分类整理并移交给新的物业管理团队，业主档案中包含了业主的基本信息、联系方式、房屋使用情况等，这些信息对于后续的物业管理服务至关重要，物业点交生需要认真核对并确保其无误。

在物业点交的过程中，物业点交生还需要与各方进行协调和沟通，他们要与开发商、施工单位、原物业管理公司以及新的物业管理团队保持密切联系，及时解决点交过程中出现的问题，比如在与施工单位沟通时，对于一些未完成的施工项目或质量问题，物业点交生要明确责任，并督促施工单位尽快解决。

物业点交生还要参与到物业的现场验收工作中，他们会根据相关的标准和规范，对物业的整体环境、卫生状况、绿化情况等进行评估，对于不符合要求的地方，会提出整改意见，并跟踪整改情况，确保物业在交接后能够以良好的状态投入使用。

物业点交生的工作虽然可能并不为大众所熟知，但却是物业管理工作中不可或缺的一环，他们的辛勤付出和专业工作，为物业项目的顺利交接和后续的高效运营奠定了坚实的基础。