国有物业续租一定要招标吗？

在国有物业续租的问题上，是否需要招标不能一概而论，需要结合多方面因素来综合判断。

从政策法规层面来看，不同地区可能存在不同的规定，在一些地方，为了确保国有资产的保值增值、保证公平公正的市场环境，对于国有物业续租有着明确的招标要求，当租赁合同到期时，若要续租，需通过招标等公开竞争的方式进行，这样可以防止暗箱操作，让更多有实力、有意愿的租户参与到物业的租赁中来，使得国有物业能够以合理的价格出租，实现国有资产效益的最大化。

也存在一些不需要招标即可续租的情况，如果原租户在租赁期间表现良好，严格遵守租赁合同的各项条款，按时缴纳租金，对物业进行了妥善的维护和管理，并且在续租时市场环境没有发生重大变化，同时物业产权方经过综合评估，认为原租户继续续租有利于物业的稳定运营和管理，那么在经过一定的审批流程后，可能不需要进行招标就可以续租。

一些特殊性质的国有物业，例如用于特定公共服务功能的物业，若原租户是承担该公共服务的主体，为了保障公共服务的连续性和稳定性，在满足相关条件和程序的前提下，也可能不通过招标直接续租。

国有物业续租是否要招标受到政策法规、租户表现、物业性质等多种因素的影响，在实际操作中，物业产权方需要严格按照当地的政策要求和相关规定，综合考虑各方面因素，做出合理、合法的决策。