物业服务不好，业主能罢免物业吗？

在现代生活中，小区的物业服务质量直接关系到业主们的生活品质，当业主们遭遇物业服务不佳的情况时，心中难免会产生一个疑问：物业服务不好，能罢免物业吗？答案是肯定的，但这一过程需要遵循一定的法律程序和规定。

我们需要明确什么样的情况可以被认定为物业服务不好，常见的物业服务问题包括小区卫生状况差，垃圾清理不及时，导致小区环境脏乱，影响居民的生活健康；安保措施不到位，门禁形同虚设，外来人员随意进出，小区内盗窃等治安事件频发，让业主缺乏安全感；公共设施维护不及时，电梯故障频繁，路灯损坏长期无人修理，给业主的日常生活带来极大的不便；绿化管理不善，小区内花草树木缺乏修剪，杂草丛生，影响小区的美观度等。

当业主们认为物业服务存在问题时，不能盲目地要求罢免物业，而是应该先与物业进行沟通，业主可以通过业主委员会或者直接向物业公司提出书面的意见和建议，要求物业限期整改，在沟通的过程中，业主们要注意保留相关的证据，如拍摄小区环境脏乱的照片、记录电梯故障的时间和次数等，如果物业在收到业主的反馈后，能够积极采取措施进行整改，并且取得了一定的成效，那么业主可以继续观察物业的后续服务情况。

如果物业对业主的意见和建议置之不理，或者虽然进行了整改，但服务质量仍然没有得到明显改善，业主们就可以考虑通过合法途径罢免物业，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，业主共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

具体的罢免流程一般如下：第一步，由业主委员会组织召开业主大会，提出罢免物业的议题，如果没有业主委员会，业主们可以先按照相关规定成立业主委员会，第二步，在业主大会上，向全体业主详细说明罢免物业的原因和理由，并展示相关的证据，第三步，组织业主进行投票表决，投票过程要做到公开、公平、公正，确保每一位业主的真实意愿都能得到体现，第四步，如果投票结果达到了法律规定的比例，业主委员会就可以代表全体业主与物业公司解除物业服务合同，并要求物业公司在规定的时间内办理交接手续，撤离小区。

需要注意的是，在罢免物业的过程中，业主们要保持理性和冷静，避免采取过激的行为，在新的物业公司入驻之前，业主们要共同维护好小区的正常秩序，确保小区的各项工作能够顺利进行。

物业服务不好，业主是有权利罢免物业的，但这一过程需要业主们团结协作，按照法律规定的程序进行，才能维护好全体业主的合法权益，为小区创造一个良好的居住环境。