物业公司需要什么资质吗？

在当今社会，物业公司承担着众多住宅小区、商业楼宇等场所的管理和服务工作，物业公司需要什么资质吗？答案是肯定的。

在过去，物业服务企业资质管理是有明确规定的，根据原建设部发布的《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，不同等级的资质对应着不同的要求和承接项目的范围。

一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100% ：（1）多层住宅 200 万平方米；（2）高层住宅 100 万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15 万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩，一级资质的物业服务企业可以承接各种物业管理项目。

二级资质要求注册资本人民币 300 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100% ：（1）多层住宅 100 万平方米；（2）高层住宅 50 万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8 万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩，二级资质物业服务企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质要求注册资本人民币 50 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，三级资质物业服务企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

不过，自 2017 年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质核定也于 2020 年被取消，虽然资质认定取消了，但这并不意味着对物业公司没有要求了，市场更注重物业公司的服务质量、信誉、专业能力等方面，物业公司需要不断提升自身的管理水平、服务质量，加强人才培养和引进，以适应市场竞争和业主的需求，各地也会通过信用管理等方式来规范物业公司的经营行为，促使其提供更优质的物业服务。