物业电梯管理究竟要做什么？

在物业管理工作中，电梯管理是至关重要的一环，关乎着居民的日常出行安全与便捷，那么物业电梯管理都要做些什么呢？

日常巡检是必不可少的工作，物业工作人员需要每天对电梯进行多次巡检，查看电梯的外观是否有损坏，如轿厢壁是否有划痕、按钮是否能正常使用等，检查电梯的运行状态，包括是否有异常的噪音、震动，运行速度是否稳定等，还要查看电梯的指示灯是否正常显示，确保电梯的信号系统正常运行，对电梯机房的环境也需要进行检查，保证机房温度、湿度适宜，通风良好，设备无明显的异常发热等情况。

维护保养工作也是关键，物业要与专业的电梯维保公司签订合同，定期对电梯进行全面的保养，保养内容涵盖机械部件的润滑、电气系统的检查和调试等，对电梯的钢丝绳进行定期的检查和涂油，以防止其生锈和磨损；对电梯的安全装置，如限速器、安全钳等进行测试和调整，确保在紧急情况下能够正常发挥作用，物业还要监督维保公司的工作质量，要求维保人员按照规定的周期和标准进行保养，并做好记录。

安全管理是电梯管理的核心，物业需要在电梯内张贴安全注意事项和应急救援电话，向居民宣传正确使用电梯的方法，提高居民的安全意识，告知居民不要在电梯内蹦跳、打闹，不要强行扒门等，还要定期组织电梯应急演练，让居民了解在电梯被困等紧急情况下的应对措施，物业要确保电梯的安全标识清晰、完整，如楼层标识、超载警示等。

故障处理与应急救援是物业在电梯管理中必须具备的能力，当电梯出现故障时，物业要及时联系维保人员进行维修，在维保人员到达之前，物业工作人员要安抚被困人员的情绪，通过电梯内的通话装置与被困人员保持联系，告知他们救援正在进行，要设置明显的警示标识，防止无关人员进入故障电梯区域，在救援过程中，物业要配合维保人员做好相关工作，确保救援行动的顺利进行。

档案管理也是物业电梯管理的重要组成部分，物业要建立电梯的档案，记录电梯的基本信息、安装日期、维修保养记录、故障处理情况等，这些档案不仅可以为电梯的管理提供依据，还可以在电梯出现问题时，帮助维修人员快速了解电梯的历史情况，以便更好地进行维修和保养。

物业电梯管理工作涵盖了日常巡检、维护保养、安全管理、故障处理与应急救援以及档案管理等多个方面，只有做好这些工作，才能确保电梯的安全运行，为居民提供一个安全、便捷的出行环境。