老物业退出需要办理什么手续？

在物业管理的实际操作中，老物业退出小区的情况时有发生，老物业退出究竟需要办理哪些手续呢？

需要提前通知相关方，根据《民法典》等相关法律法规的要求，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，老物业应当在合同到期前的合理时间，通常为三个月到六个月，以书面形式通知业主委员会（如果有）、社区居委会以及当地的房地产行政主管部门，通知内容要明确退出的具体时间、原因等关键信息。

要进行物业资料的交接，这是非常重要的一环，老物业需要向业主委员会或者新的物业服务企业移交物业档案资料，包括物业管理区域划分资料、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附图，房屋及配套的设施设备的产权清单，物业服务用房的清单，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件，业主名册等，通过完整准确的资料交接，新物业才能更好地了解小区的实际情况，为后续的服务开展提供依据。

做好资金的清算工作，老物业要对小区公共收益进行清算，如小区内广告位收入、停车位收入等，要向业主公示公共收益的收支情况，并且将剩余的公共收益移交给业主委员会或者新的物业服务企业，结清自身在管理期间产生的水电费、物业费等相关费用，避免出现费用纠纷。

还需要完成设施设备的交接，老物业要确保小区内的公共设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统等处于正常运行状态，并向新物业或者业主委员会进行详细的交接，对于存在故障或者需要维修保养的设施设备，要明确责任和处理方式。

要协助新物业进行平稳过渡，老物业在退出期间，要配合新物业开展工作，如带领新物业工作人员熟悉小区环境、介绍小区管理的重点和难点等，要做好业主的解释和安抚工作，避免因物业更换给业主带来不必要的困扰。

老物业退出需要按照规定的程序和手续进行，以保障小区物业管理的平稳过渡和业主的合法权益。