雨搭漏雨，物业到底管不管？

在日常生活中，不少居民可能会遇到雨搭漏雨的困扰，这不仅影响到居住环境的舒适度，还可能对房屋造成一定程度的损坏，雨搭漏雨物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确雨搭的产权归属和管理责任划分，如果雨搭是属于全体业主共有的部分，比如小区公共区域的雨搭，那么按照物业管理的相关规定和服务合同，物业通常是有责任进行管理和维护的，物业收取业主的物业费，其中一项重要的服务内容就是对小区公共设施设备进行日常的检查、保养和维修，当公共雨搭出现漏雨情况时，物业应及时安排人员进行勘查，并根据实际情况制定维修方案，组织维修工作。

如果雨搭是业主个人专属的，例如独栋房屋业主自家搭建的雨搭，那么情况就有所不同了，这种情况下，雨搭属于业主的私有财产，物业一般没有直接的维修责任，不过，物业可以为业主提供一定的协助和建议，比如推荐专业的维修人员，或者提供一些维修方面的知识和信息，但最终的维修决策和费用承担还是由业主自己负责。

还要考虑漏雨的原因，如果漏雨是由于自然老化、正常损耗等原因引起的，对于公共雨搭，物业应该动用专项维修资金来进行维修，专项维修资金是为了保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造而设立的，当遇到这种情况时，物业有义务按照规定的程序申请使用这笔资金，如果是业主专属雨搭，业主则需要自行承担维修费用。

但如果漏雨是由于第三方的过错导致的，比如施工过程中对雨搭造成了损坏，那么责任应该由造成损坏的第三方来承担，物业在此过程中可以起到协调和沟通的作用，帮助业主与第三方协商解决赔偿和维修问题。

雨搭漏雨物业是否管理不能一概而论，要根据雨搭的产权归属、漏雨原因等具体情况来判断，业主在遇到雨搭漏雨问题时，应及时与物业进行沟通，了解相关情况和责任划分，以便能够快速、有效地解决问题，保障自己的合法权益和正常生活，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。