漏水时物业可以撬门吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，当发生漏水情况，且漏水源头位于某户业主家中，但业主又不在家时，物业是否可以撬门进入处理呢？这是一个需要从多方面进行分析探讨的问题。

从物业的职责角度来看，物业的主要职责是维护小区的公共秩序、保障小区设施设备的正常运行以及为业主提供相关的服务，当房屋漏水严重影响到公共安全或者其他业主的正常生活时，例如漏水导致电梯等公共设备面临损坏风险，或者水流渗透到楼下邻居家中造成严重财产损失等情况，物业有义务采取必要的措施来防止损失的进一步扩大，从这个层面来讲，如果撬门是阻止漏水危害进一步蔓延的唯一办法，物业似乎有采取行动的必要性。

从法律层面分析，业主的房屋属于私人空间，受到法律的严格保护，未经业主允许，任何人都不得随意进入，物业撬门的行为如果没有得到合法授权，很可能会被认定为侵犯业主的财产权和隐私权，根据相关法律规定，非法侵入他人住宅是违法行为，物业不能擅自决定撬门。

在实际操作中物业应该怎么做呢？物业在发现漏水情况后，应该第一时间尝试联系业主，告知其家中漏水的情况，并询问是否可以进入房屋进行处理，如果业主能够及时赶到并同意物业进入，问题自然迎刃而解。

若无法联系上业主，物业可以联系警方或者社区居委会等相关部门，在这些部门的见证下，共同评估撬门的必要性，如果经过评估，确认撬门是防止更大损失的必要手段，那么在相关部门的监督下进行撬门操作，这样可以在一定程度上避免物业承担不必要的法律责任。

在撬门进入房屋处理完漏水问题后，物业也应该及时通知业主，并详细说明情况，同时对业主的房屋进行妥善的保护和恢复，如果因为撬门给业主造成了一定的损失，物业也应该积极与业主协商赔偿事宜。

漏水时物业不可以随意撬门，物业需要在保障公共安全和尊重业主合法权益之间找到一个平衡点，通过合法、合理、恰当的方式来处理漏水问题，以维护小区的和谐稳定和业主的合法权益。