房子设施坏了物业会出钱维修吗？

在日常生活中，业主们常常会遇到房子设施损坏的情况，此时大家心中都会有一个疑问：房子设施坏了物业会出钱维修吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来分析。

我们要明确不同设施的归属和维修责任划分，房子的设施可以分为公共设施和业主专有部分设施。

对于公共设施，如小区的电梯、楼道照明、消防设备、小区道路等，这些是全体业主共同拥有和使用的，根据相关规定和物业服务合同的约定，物业通常有责任对公共设施进行日常的维护、保养和维修，当公共设施出现损坏时，物业一般会出钱进行维修，不过，这其中也存在不同情况，如果是一些小的维修，费用在物业的日常运营成本范围内，物业会直接从物业费中支出这笔费用进行维修，但如果是大型的公共设施损坏，维修费用较高，超出了物业的承受范围，可能就需要动用住宅专项维修资金，这笔资金是由业主们共同缴纳的，专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，动用这笔资金需要按照一定的程序，经过业主大会或相关业主的同意。

而对于业主专有部分的设施，也就是业主户内的设施，如家里的水管、电器、门窗等，物业通常没有出钱维修的义务，这些设施属于业主个人所有，其维修和保养责任主要在于业主自己，不过，在实际情况中，物业可能会提供一些有偿的维修服务，当业主家里的水管漏水时，业主可以联系物业，物业会安排专业的维修人员上门维修，但业主需要支付相应的维修费用。

还要看设施损坏的原因，如果设施损坏是由于物业的管理不善或未履行应尽的维护义务导致的，那么即使是业主专有部分的设施，物业也可能需要承担一定的赔偿和维修责任，因为物业没有及时清理排水管道，导致污水倒灌进业主家中，损坏了业主的家具和电器，在这种情况下，物业就应该对业主的损失进行赔偿和维修，相反，如果设施损坏是由于业主自身的不当使用或故意破坏造成的，那么维修费用自然由业主自己承担。

房子设施坏了物业是否出钱维修不能一概而论，要根据设施的归属、损坏原因以及物业服务合同的具体约定来判断，业主在遇到设施损坏的情况时，应该及时与物业沟通，明确责任归属，以确保问题能够得到妥善解决。