合肥物业乱收物业费违法吗?
tianluo
2025-05-06 15:46
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乱收物业费
在合肥,物业乱收物业费是否违法需要依据具体情况来判定。
从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,合同中会明确约定物业服务的内容、标准以及收费的项目、标准等,如果合肥的物业违反合同约定,擅自提高收费标准、增加收费项目等进行乱收费,那么这种行为是违反合同约定的,业主有权要求物业按照合同执行。
《物业管理条例》也对物业服务收费作出了规范,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定,若合肥物业不按照规定,超出政府指导价范围收费等乱收费行为,是违反行政法规的,价格主管部门有权对其进行查处。
安徽省和合肥市也有相关的地方性法规和政策来规范物业服务收费,地方可能会制定物业服务收费的明码标价规定,要求物业在显著位置公示收费项目、标准等信息,如果物业没有按照规定进行公示或者公示内容与实际收费不符,存在乱收费情况,同样也是违法违规的。
如果物业有合理的理由调整收费,并且按照法定程序,如经过业主大会同意等,那么就不属于乱收费,但这种情况必须严格按照规定流程操作,否则依然可能被认定为违法行为。
合肥物业乱收物业费在大多数情况下是违法的,业主遇到此类情况,可以通过与物业协商、向业主委员会反映、向价格主管部门或房地产行政主管部门投诉等途径来维护自己的合法权益。
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评论列表
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烟雨夕阳 发布于 2025-05-06 17:55:08 回复该评论
合肥物业乱收物管费是违法行为,违反了物业管理条例,侵害业主权益,应依法维权、合理缴费。
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独瘾 发布于 2025-05-08 14:15:57 回复该评论
合肥物业乱收物管费的行为是违法的,根据物业管理条例和安徽省相关法规规定,业主有权拒绝不合理或超出标准的费用并要求整改、退还多收的款项甚至举报至相关部门维护自身权益及市场秩序的稳定与公平性,价格法、消费者保护权益暂行办法、地方实施细则等也为居民提供了法律保障和支持。(134字)
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地上飞的鱼 发布于 2025-05-09 00:34:57 回复该评论
合肥物业乱收物管费,不仅违反了物业管理条例,更是对业主权益的公然侵犯,这种行为应被视为违法之举!物业公司需严格遵守规定、明码标价并接受监督;否则将面临法律严惩和公众谴责的双重压力下幡然大悟。
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书信起笔 发布于 2025-05-24 10:38:38 回复该评论
针对合肥物业乱收物管费是否违法的问题,根据物业管理条例及相关法律法规规定:物业公司应遵循明码标价、合理收费的原则,若存在未经批准擅自提高费用或违反合同约定等行为均属违法行为,消费者权益保护法、价格管理暂行办法,也赋予了业主对不合理费用的申诉权和举报义务;因此提醒广大居民在遇到类似情况时应及时向相关部门投诉并维护自身合法权益不受侵害!
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粉红四叶草 发布于 2025-06-02 21:35:50 回复该评论
合肥物业若违反规定乱收费用,确实构成违法行为,业主有权依法维护自身权益并要求整改或向相关部门举报。