物业收两次物业费违法吗？

在物业管理的日常运作中，物业费的收取是一个备受业主关注的问题，有不少业主会遇到物业收两次物业费的情况，那么这种行为是否违法呢？

我们需要明确物业费的收取依据和相关规定，物业服务合同是规范物业与业主之间权利义务关系的重要文件，其中会明确约定物业费的收费标准、收费周期等内容，通常情况下，物业费的收取周期有按月、按季度、按半年或者按年等方式。

如果物业在没有合理依据且未与业主协商一致的情况下，额外多收一次物业费，这是极有可能违反相关法律法规和合同约定的，从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律对物业服务合同有明确规定，物业应当按照合同约定的标准和方式收取费用，随意增加收费次数，属于未全面履行合同义务的行为，业主有权拒绝支付不合理的费用。

也存在一些特殊情况使得物业看似收了两次物业费，但实际上并不违法，当小区的物业服务合同发生变更，例如更换了物业公司，新老物业交接过程中可能会出现费用的重新核算和收取，老物业在交接前按照原合同收取了部分时间段的费用，而新物业为了保障后续服务的正常开展，可能会提前预收一定期限的费用，这种情况下就可能出现业主感觉被收了两次物业费的情况，但只要收费合理且符合程序，就是合法的。

如果小区存在多种类型的物业服务，例如除了常规的住宅物业服务外，业主还享受了额外的专项服务，像小区内的停车场管理服务等，物业针对不同的服务项目分别收取费用，这也可能让业主产生收了两次物业费的错觉，但实际上这是不同服务项目的合理收费。

当业主遇到物业收两次物业费的情况时，首先要做的是查看物业服务合同，明确合同中关于收费的具体约定，如果发现物业的收费行为与合同不符，业主可以与物业进行沟通协商，要求物业给出合理的解释，若物业无法提供合理说明，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行进一步的协商和处理，如果问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，通过合法途径维护自己的权益。

物业收两次物业费是否违法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，业主在面对此类问题时，要保持理性，依据合同和法律规定来维护自身的合法权益。